商品概要
コストキャップ保証とは、資本提携会社である株式会社フィールド・パートナーズ（FP社）と連携し、事前に土壌汚染対策費用（コストキャップ保証金額）を確定させるサービスです。
このサービスにより、不動産取引の関係者は土壌・地下水汚染対策費用を事前に確定できるため、事業から土壌・地下水汚染リスクを切り離し、より計画的に取引を進めることが可能となります。
商品の種類としては以下の通りとなります。
①未調査保証 ・・・地歴調査結果のみで提供可能
②部分調査保証・・・部分的な調査のみで提供可能
③法令調査保証・・・法令に準拠した調査結果で提供可能
ご利用シーン
ご利用シーンは大きく3つのケースに分けられます。
土地履歴調査のみ行い、速やかに不動産取引を行いたい場合（未調査保証）
土地を売却するため不動産取引を進めていたところ、過去の土地利用状況（土地利用履歴調査結果）から「土壌汚染のおそれが否定できない」と評価されてしまい、不動産会社から土壌調査と、汚染が確認された場合は対策工事を求められる場合があります。また、調査費用や対策費用を工面することが難しい、又は契約行為を急がれているといった場合があります。
未調査保証では、土壌調査実施前に確定した対策費用（コストキャップ保証金額）での取引が可能となります。
【特長】
●土地利用履歴調査結果のみ（土壌調査・土壌汚染対策工事未実施）でスピーディーな土地取引が可能です。
稼働中の工場等を閉鎖後速やかに不動産取引を行いたい場合（部分調査保証）
現在も稼働している工場等において、今後工場の閉鎖及び土地の売却を予定しているが、不動産取引には土壌調査が必要となる可能性があります。また、工場の一部は工場が閉鎖される直前まで稼働しなければならず、閉鎖後は速やかに不動産取引を済ませたいといった場合にご利用になれます。
部分調査保証では、稼働している工場以外の敷地や、工場内の倉庫部等工場の稼働に影響しない個所で調査を行い、その結果をもとに工場の敷地全体の汚染状況を推定することで、対策費用（コストキャップ保証金額）を確定することができます。
【特長】
●稼働中の工場等でも一部調査が可能です。
●工場の閉鎖から土地の売却までのスケジュールが明確化します。
不確実な対策費用を保証にて一定額に抑えたい場合（法令調査保証）
汚染土の対策には様々な方法があり、工法によっては費用が高額になる場合があります。法令調査保証では、現場状況に則した対策方法とコストキャップ保証を組み合わせることで、コストメリットがある確実な対策費用（コストキャップ保証金額）を提案いたします。
【特長】
●法令調査の調査結果に基づき、対策費用を確定させる保証です。
●対策費用の不確実性を排除できます。
